EL TERRENO ES UN BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO DE 440 M2, ACTUALMENTE ES UN SITIO ERIAZO QUE, SI BIEN POSEE ILUMINACIÓN, SE ENCUENTRA EN MAL ESTADO DE CONSERVACIÓN. OCASIONALMENTE SE OCUPA COMO ESTACIONAMIENTO, EN TEMPORADA DE LLUVIAS SE ENCHARCA Y CONTIENE EN SU LÍMITE NORTE UN AFLUENTE DE AGUA QUE DESEMBOCA EN EL HUMEDAL Y QUE ES DE GRAN IMPORTANCIA PARA MANTENER LA OXIGENACIÓN DEL ESPEJO DE AGUA. DADA LAS CONDICIONES ES UN TERRENO CON ATRIBUTOS PAISAJÍSTICOS QUE ESTÁ EN RIESGO DE CONSERVACIÓN DEBIDO AL MAL USO Y A LA NO HABILITACIÓN. SE PRETENDE QUE CON ESTE PROYECTO MÁS EL MEJORAMIENTO DEL MIRADOR SUR DE LA COSTANERA QUE ESTÁ EN CARTERA MUNICIPAL, SE CONSOLIDE EL BORDE DE ESTE CUERPO DE AGUA PARA ASÍ SALVAGUARDAR EL VALOR MEDIOAMBIENTAL E IDENTITARIO QUE TIENE ESTE HUMEDAL PARA EL BARRIO.